Medição de terreno para regularização. Divisão de terras, usucapião urbano e usucapião rural
Realiza-se a medição de terreno para regularização de usucapião, conferência de divisão de propriedade e implantação de novas obras.
Quer medir seu terreno, chacara, sitio? Fale conosco. Orçamento grátis sem compromisso
Se você não tem o registro ou matrícula do seu imóvel, está correndo riscos e perdendo dinheiro. Garanta a medição do seu terreno com um profisisonal credenciado, assim você consegue requerer seu usucapião sem ter dor de cabeça.
- Laudo de medição de terreno
- Medição de terreno topografia
- Certificação de imóvel rural
- Medição de terreno na cidade
- Medição de Chácara
- Medição de sítio
- Medição de fazenda
- Medição para Divisão de terreno
- Regularização Fundiária
Atenção: Nosso processo de elaboração de Laudos de Avaliação de Imóveis é extremamente técnico e sério, além dos procedimentos internos padronizados, da medição com equipamento homologado, atendemos todas às exigências da NBR 14653 – partes 1, 2, 3 – ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), originando assim, um laudo confiável.
Porque devo regularizar meu imóvel?
Vantagens da regularização do Imóvel pela Usucapião
Valorização significativa do imóvel
Poder usar o imóvel como garantia para obter crédito ou financiar outros bens
O comprador do seu imóvel poderá fazer um financiamento bancário
Todas as pendências financeiras (tributárias ou jurídicas) do imóvel serão “zeradas”
O imóvel poderá ser desmembrado, possibilitando maior lucro na venda
Não sebe o que é usucapião? Conheça os tipos de Usucapião
Tudo o que você precisa saber, documentos para usucapião, processo e prazos
Usucapião Ordinária
Usucapião Ordinária
Tempo de posse de 10 anos, pelo menos.
A posse deve ser:
a. Contínua – de maneira ininterrupta;
b. Incontestada – o antigo proprietário não pode ter entrado com processo judicial;
c. Justo título – algum documento comprovando a posse (contrato de gaveta ou recibo;
d. Boa-fé – não se trata de uso adverso
Usucapião Extraordinária
Usucapião Extraordinária
- Tempo mínimo de posse: 15 anos.
- Não precisa de título e nem de boa-fé
- O prazo diminui para 10 anos se o possiero tiver construído moradia, ou se tiver realizando obras e serviços de caráter produtivo.
Usucapião Especial Urbana Individual
Usucapião Especial urbana Individual
- Tempo de posse: 5 Anos
- Área máxima de 250m2
- Deve estar utulizando o imóvel para moradia, e não deve possuir outro imóvel em seu nome
- A propriedade do imóvel será atribuída ao homem, mulher ou ambos, indepentende do estado civil
Usucapião Especial Urbana Coletiva
Usucapião Especial urbana Coletiva
- Tempo de posse: 5 Anos
- Área máxima de 250m2
- Normalmente em área de favelasO juiz atribuirá uma fração ideal da área para cada um dos solicitantes, como um condomínio
Usucapião Familiar
Usucapião Familiar
- Quanto um dos cônjugues abandona o lar e não retorna dentro de 2 anos
- Quem permaneceu no lar pode usucapir o imóvel
Usucapião Especial Rural
Usucapião Especial Rural
- Tempo de posse: 5 anos - initerruptos e sem oposição
- Área de extensão: no máximo 50 há.
Caso alguém tenha feito a compra de uma área menor que a fração mínima de parcelamento, o estatuto da terra não permite a regularização, porém permite a usucapião.
- Áreas públicas – Usucapião de área pública só é possível se estiver localizada em alguma ZEIS – zona especial de interesse social.
- Reservas indígenas – São áreas cedidas pelo governo, ou seja, são áreas públicas, contudo não é concedida a propriedade para tribo, e sim o usufruto vitalício.
Usucapião Extrajudicial
Usucapião Extrajudicial
Basicamente não é um novo tipo de usucapião, mas sim a forma de se iniciar o processo sem acionar o poder judiciário e diretamente através de um cartório.
Local
Endereço: R. João Pontoni, 120 - Cristo Rei, Curitiba-PR
Institucional
Parallax Agrimensura e Topografia CNPJ: 21.824.587/0001-23 © 2023 – Todos os direitos reservados
